Un enjeu pour les collectivités

Du fait de son ancienneté, une des structures du groupe existe depuis 1924, le Groupe CILIOPÉE a acquis une parfaite connaissance de son territoire d'intervention, tant sur la question du logement, que sur celle de son développement économique et de ses enjeux sociaux.
Cet ancrage territorial, la diversité et la complémentarité de ses expertises en font un observateur privilégié du développement local et des phénomènes qui y sont afférents.

Le Groupe CILIOPÉE et le dispositif "de Robien"
Dès le début de l'année 2004, Muriel Boulmier, Directeur Général du Groupe CILIOPÉE, pressent que l'aspect incitatif de l'avantage fiscal du dispositif de Robien aurait des conséquences très importantes à l'échelle du département de Lot-et-Garonne.
Le Groupe CILIOPÉE met donc en place un observatoire dynamique du dispositif de Robien.
L'étude a montré que l'ambition de production d'une offre nouvelle de logements a très vite été supplantée par l'attrait de la défiscalisation. Ainsi, dans le département du Lot-et-Garonne, ont été livrés entre 2004 et fin 2006, plus de 5000 nouveaux logements dont la majorité sont des T2 et T3 inadaptés aux besoins en logement de la population.
Cette production massive, principalement encouragée par les prix attractifs du foncier, a provoqué une inflation rapide et conséquente et n'a laissé aucune chance aux opérateurs sociaux de réaliser des programmes équilibrés. Dans le même temps, les réserves foncières des communes se sont peu à peu épuisées.
Cette étude dynamique, initialement conçue comme un outil d'aide à la décision interne au Groupe CILIOPÉE, a été demandée par nos principaux partenaires (Direction Départementale de l'Equipement, Direction Régionale de l'Equipement, Ministère du Logement, de la Solidarité et de la Cohésion Sociale,…). Elle a servi de référence quant aux conséquences du dispositif de Robien et la presse s'en est largement inspirée pour réaliser des reportages très étayés.
A la rentrée 2007, sur une initiative conjointe de la Direction Départementale de l'Equipement du Lot-et-Garonne et de CILIOPÉE Habitat, une analyse dynamique du dispositif doit être réalisée.

Etude de besoins en logement
Dans le cadre de son mandat de Représentant Régional 1% Relance (volet financement 1% du Plan de Cohésion Sociale), Muriel Boulmier a proposé à l’ensemble des CIL (Comités Interprofessionnels du Logements) aquitains et nationaux intervenant en Aquitaine, de confier à un bureau d’études, la réalisation d’une étude des besoins en logement à l’échelle de la Région.
L’étude, qui a débuté au printemps 2007, est réalisée à partir de chaque département de la région Aquitaine et a pour ambition de recenser et qualifier les besoins en logement des différents territoires dans une perspective de moyen terme.