CILIOPÉE s’engage aux côtés de la Chambre des Métiers et de l’Artisanat pour soutenir les apprentis.
Dès 1993, le Groupe CILIOPÉE s’est mobilisé avec la Chambre des Métiers et de l’Artisanat pour offrir 177 logements adaptés aux jeunes apprentis à Agen.
Cependant, aujourd’hui, ces solutions, essentiellement agenaises, ne suffisent pas. Le Groupe souhaite aller plus loin. Explications.
En Lot-et-Garonne, dix établissements proposent des formations professionnelles et accueillent environ 2000 jeunes. L’apprentissage s’effectue en alternance pendant 24 mois : 2 semaines en entreprise et 1 semaine en formation.
Les apprentis ont donc besoin d’un logement à proximité de leur lieu de formation et d’un autre, proche de leur entreprise.
Or, ils perçoivent en moyenne 550 € par mois, ce qui ne permet pas de payer souvent deux logements.
Difficultés et risques dissuasifs
Ces difficultés à se loger, à payer deux loyers, les risques d’accident lors des déplacements entre lieu de résidence, lieu de formation et entreprise contribuent à décourager certains jeunes à choisir la filière de l’apprentissage professionnel, pourtant premier gisement d’emplois en France.
Pour ces mêmes raisons, certaines entreprises artisanales du secteur rural à la recherche d’apprentis renoncent à en accueillir.
« Le projet que nous menons avec la Chambre des Métiers, explique Muriel Boulmier, Directrice Générale de CILIOPÉE, rapprochera l’hébergement du lieu d’activité professionnelle de l’apprenti.
Ce logement sera complémentaire à celui du lieu de formation pendant la période où l’apprenti sera en entreprise. CILIOPÉE construira les logements qui seront ensuite gérés par la Résidence des Jeunes de la Chambre des Métiers et de l’Artisanat. »
Anciens apprentis devenus chefs d’entreprise
Le développement de l’apprentissage est une opportunité de transmettre un savoir-faire et une entreprise, de lutter contre la désertification économique des zones rurales.
En Lot-et-Garonne, 52% des chefs d’entreprise artisanale sont issus de l’apprentissage.
Créer un lien fort entre emplois des jeunes, activité locale et logement est un des moyens de pérenniser l’activité économique dans les bourgs.
Dans un premier temps, 4 logements groupés 2 par 2 vont être créés dans deux communes du département, à proximité des entreprises.
A partir des éléments de bilan de cette première réalisation, Muriel Boulmier et Philippe Bazzoli présenteront à l’Etat, en réponse à l’Appel à Projet permanent « Investissement d’Avenir », un dossier pour la construction d’une soixantaine de logements dans différents cantons du département.
De gauche à droite, Dominique Bousquet Directeur de la Résidence des Jeunes, Muriel Boulmier Directrice Générale du Groupe Ciliopée et Philippe Bazzoli Président de la Chambre des Métiers et de l’Artisanat de Lot-et-Garonne.
Histoire de vies
Indochine-Sur-Lot fait peau neuve
CILIOPÉE a été très heureuse de livrer les premières maisons qui permettent aux familles de « sortir » de 55 ans de logement sans confort ni sécurité. Nous avons noté avec plaisir que l’article reprend ce que nous avons observé, les nouvelles installations se sont passées sereinement (photo 6 : une des maisons CILIOPÉE).
Nous devons déplorer la disparition de la doyenne, Madame Lecrenn à 98 ans. Nous nous associons à la peine de sa famille, de ses proches et de la communauté toute entière
Un nouvel habitat au CAFI
Rénovation du cafi – Reportage France 3…
Muriel Boulmier, Directrice Générale de CILIOPÉE, s’est engagée depuis 1999 pour promouvoir une solution acceptable pour tous pour ce douloureux problème du CAFI.
Ces familles, arrivées en France en 1956, ont été réparties sur plusieurs camps d’accueil. Le seul qui subsistait encore aujourd’hui, était celui de Sainte Livrade où les conditions de logement étaient tout simplement inacceptables.
Le chemin a été fait grâce à un engagement sans faille de tous les niveaux de l’Etat : Ministres et Secrétaires d’Etat au logement, Préfets et Sous-Préfets successifs. Inscrit comme opération dérogatoire de renouvellement urbain le 11 janvier 2008, le CAFI a pu bénéficier de l’ensemble des crédits prioritaires traditionnellement réservés aux quartiers.
Conjointement à cette action collective et partenariale, une étude préliminaire menée par le PACT Habitat et Développement 47 et une sociologue, réalisée grâce aux financements de l’ANPEEC et de Procivis les Prévoyants a été présentée en janvier 2006 devant les représentants de l’Etat et Daniel Schwab alors membres du Cabinet de Jean-Louis Borloo. Cette étude a permis de concevoir de manière appropriée les logements offerts aux occupants en mars 2011.
Le Collectif des Associations du CAFI a répondu présent de manière constructive aux demandes de conseils formulées par CILIOPÉE. « Tous les baux des 32 premières maisons ont été signés, précise Muriel Boulmier, et nous sommes très heureux d’offrir ces logements notamment à celles qui, comme l’exprime l’un des fils d’une résidente, l’attendaient depuis 57 ans. »
CILIOPÉE s’est attaché à produire un habitat qui, comme tous les autres, est économe en énergie. Enfin, les loyers ont été adaptés aux ressources de ces premiers occupants les plus modestes.
Delbourg-Barbusse, nouveau village en centre ville, inauguré le 14 février 2011 par Maurice Leroy, Ministre de la Ville
Depuis plusieurs années, le Groupe CILIOPÉE accompagne la Ville d’Agen dans sa politique de résorption de l’habitat insalubre. « L’objectif que nous partageons avec la Ville est de maintenir une offre de logement abordable, de qualité, en hyper centre, à proximité immédiate des services, » précise Muriel Boulmier, Directrice Générale du Groupe CILIOPÉE et Delbourg-Barbusse, c’est la rencontre entre un partenariat déterminé, les histoires de vie des habitants et un lieu.
Après que le PACT ait repéré l’insalubrité, organisé la procédure et accompagné le relogement, la Ville d’Agen a entamé des procédures très courageuses, suivies par la SEM47. CILIOPÉE Habitat a relogé des habitants âgés qui vivaient dans des logements sans eau et avec des WC dans la cour, afin de construire « Les Terrasses de Delbourg », 12 logements familiaux et la 5ème Maison Relais du Groupe.
 Avant travaux |
 Après travaux |
Tous ces appartements sont économes en énergie et les locataires bénéficient directement des économies de charges. Ce nouveau village, né d’une partie neuve et d’une partie réhabilitée, a conservé un charme architectural qui donne envie d’y vivre. Il a été inauguré lundi 14 février 2011 par Maurice LEROY, Ministre de la Ville.
De gauche à droite : Jean Dionis du Séjour, Député Maire d’Agen, Emile Cerezuela, Vice-Président de CILIOHPAJ – Avenir et joie, Pierre Chollet, Adjoint au Maire d’Agen en charge du développement durable, Laurence Maïoroff, Adjointe au Maire d’Agen en charge de l’aménagement du centre ville, Muriel Boulmier, Directrice Générale de CILIOPÉE, Maurice Leroy, Ministre de la Ville, Denis Caraire, Directeur du PACT Habitat et Développement 47, Marie-France Salles, Vice-Présidente du Conseil Général de Lot-et-Garonne, Bernard Schmeltz, Préfet de Lot-et-Garonne et Gilbert Fongaro, Conseiller Général de Lot-et-Garonne.
Inauguration des travaux de réhabilitation de la résidence « La Lémance » à Monsempron Libos
En raison de la particularité du Lot-et-Garonne (54 % des ménages ne sont pas imposables et 15% se situent en-dessous du seuil de pauvreté), CILIOPÉE a décidé, dès 2004, de produire ou de réhabiliter ses logements en efficacité énergétique. Il s’agit de permettre aux locataires de bénéficier directement et sans contrepartie, des économies et donc de préserver leur pouvoir d’achat.
CILIOPÉE Habitat est implantée, de longue date dans le Fumélois et dispose d’un patrimoine ancien mais attractif….
…C’est ainsi qu’en 1958, date de construction de la résidence La Lémance à Monsempron Libos, Madame et Monsieur VIOLLEAU emménagent dans le logement n°3. Jean-Paul VIOLLEAU, leur fils et actuel locataire, y grandit puis reprend le logement lorsqu’il se marie… Les enfants de Luisa et Jean-Paul VIOLLEAU y grandissent également… Depuis 1958, le logement n°3 a donc accueilli 3 générations de la même famille !
La résidence propose 36 appartements (du type 2 au type 4), répartis dans deux bâtiments en R+3. Elle est implantée au milieu d’un vaste espace vert, dans une zone résidentielle, à proximité de la gare ferroviaire, des commerces et des services.
Elle accueille des personnes retraitées (29%) et/ou des bénéficiaires de minimas sociaux (API, RMI ou AAH, pour 26%). Les loyers pratiqués sont, en effet, accessibles pour un public disposant de revenus modestes (de 200 € pour les types 2 de 50m² à 311 € pour les types 4 de 88m²).
Bien qu’ayant déjà bénéficié d’une première réhabilitation il y a une vingtaine d’année, la résidence nécessitait une intervention lourde. Deux options étaient possibles ; une démolition-reconstruction, sachant qu’un programme neuf a pour conséquence des loyers majorés ; une réhabilitation qui permet de maintenir le niveau très bas des loyers (moins de 300 € pour un type 4), à la mesure des ressources des locataires (moins de 700 € nets par mois).
La modification du règlement d’intervention du FEDER permet, depuis la fin 2009, de financer des réhabilitations en économie d’énergie dans le logement social.
« Nous avons proposé aux élus et à son Conseil d’Administration de procéder à la réhabilitation de la résidence La Lémance et un projet qui permet une économie de charges entre 300 et 434 €/an/logement a été élaboré » explique Muriel Boulmier Directrice Générale de CILIOPÉE Habitat. Les travaux (Isolation Thermique par l’Extérieur, isolation renforcée des combles et des sous-faces, menuiseries PVC 4/16/4, chaudières à condensation, …) ont pour objectif d’atteindre une économie d’énergie primaire de 144 kWh/m²/an et de passer d’un niveau de consommation moyen de 254 KWh/m²/an à 110 KWh/m²/an, soit de l’étiquette E à l’étiquette C.
Cette réhabilitation, ainsi qu’une autre opération située à Villeneuve-sur-Lot, ont été proposées aux services instructeurs du SGAR dès la fin 2009. Le 4 février 2010, le Comité Régional de Programmation a donné un avis favorable sans réserve. Il s’agit du premier dossier instruit dans le cadre des financements FEDER, en Aquitaine.
L’essentiel des travaux porte sur l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments.
- réfection complète de la couverture des bâtiments,
- mise en place d’un isolant thermique extérieur sur les façades et pignons et réfection des peintures extérieures,
- isolation des combles sous toiture et en sous face de plancher haut du sous sol,
- remplacement des menuiseries des halls d’entrées par des menuiseries acier avec interphone,
- remplacement des fenêtres bois par des fenêtres PVC double vitrage,
- remplacement des chaudières existantes par chaudières plus performantes à condensation,
- amélioration de la ventilation des logements,
D’autres travaux sont réalisés pour améliorer la sécurité et le confort des habitants :
- mise en peinture des parties communes,
- mise en place d’antenne parabolique collective par bâtiment,
- remplacement des blocs boîtes aux lettres,
- création de places de parking,
- création d’une zone pour les containeurs
Le montant total des travaux s’élèvent à 730 392 € dont plus de 56% au titre de l’amélioration des performances énergétiques.
de gauche à droite : Luisa Violleau et Denise Caron qui habitent la résidence la Lémance depuis sa construction en 1958, Christian Recondo, Vice Président de CILIOPÉE Habitat, Daniel Borie Maire de Saint-Vite et Conseiller général, Bernard Schmeltz, Préfet de Lot-et-Garonne, Jean Louis Costes, Président de la Communauté de Communes Fumélois-Lémance et Conseiller général, Jean-Jacques Brouillet, Maire de Monsempron Libos et Muriel Boulmier, Directrice Générale de CILIOPÉE
Portes ouvertes du CAFI
Le 15 décembre, CILIOPÉE Habitat ouvrait les portes du chantier du CAFI à Sainte Livrade-sur-Lot. En tout, ce sont 32 maisons (8 T2 et 24 T3 dont 16 de plain pied) réparties dans 3 résidences baptisées, grâce aux propositions du Collectif des Associations, Annam, Delta du Sud et Tonkin.
Engagé dans le cadre d’une opération ANRU pour reloger les habitants permanents du Cafi, CILIOPÉE Habitat livrera à la fin du premier trimestre la première tranche de cette opération.
Les maisons sont toutes conçues en THPE (Très Haute Performance Energétique) avec isolation thermique et phonique renforcée et production d’eau chaude sanitaire solaire.
Pour le plus grand confort des habitants, toutes les salles de bain sont équipées de douches de plain pied et de radiateurs chauffe-serviette.
L’émotion était au rendez-vous ce mercredi quand les habitants, dont les “mamies” arrivées en 1956, ont découvert leurs futurs logements.
Amélioration ou agrandissement de votre logement
Jusqu’au 31 décembre 2010, vous pouvez bénéficier de financements exceptionnels pour certains travaux dans votre logements :
- décoration (sols et murs), sécurité, équipement sanitaire/chauffage, menuiseries,…
- amélioration de la performance énergétique pour les logements de plus de 20 ans : isolation des murs/toiture, remplacement portes/fenêtres, installation système de chauffage/production d’eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable,…
- ou agrandissement : addition, surélévation , mise en état d’habitabilité d’espaces conduisant à la création d’au moins 14 m² habitables.
Tous ces travaux doivent être réalisés par des artisans
Si vous souhaitez plus de renseignements contactez
Catherine CARON au 05 53 77 50 68 ou catherine.caron@cilgere.fr
Caroline CITTI au 05 53 77 50 78 ou caroline.citti@cilgere.fr
Télécharger directement votre dossier
*(offre de prêt émise au plus tard le 31/12/10 et dans la limite des fonds disponibles)
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Entretien de la chaudière
entretien de la chaudière
Comme tous les ans, nous vous rappelons que l’entretien de la chaudière individuelle par des professionnels, est une obligation légale. Si vous ne le faites pas, vous ne serez pas couvert par votre assurance en cas de sinistre. En outre, l’entretien de la chaudière est avant tout une question de sécurité. En effet, une chaudière mal ou pas entretenue risque de produire du monoxyde de carbone, un gaz indétectable qui peut s’avérer mortel en moins d’une heure !
CILIOPÉE Habitat a signé des contrats d’entretien avec des prestataires spécialisés. Vous avez été averti du passage du technicien par affichage dans le hall et message dans votre boîte aux lettres. Si vous ne pouvez pas être présent le jour prévu, contactez la société d’entretien pour fixer une autre date.
Ce service est compris dans vos charges locatives et ne vous coûtera absolument rien.
ATTENTION
Si une société se déclare envoyée par CILIOPÉE Habitat alors que vous n’avez pas été prévenu, contactez le Service Technique au 05 53 77 50 76.
